Lohnt sich der Kauf eines Hauses im Dorf?

Um im Ausland eine Immobilie zu kaufen, muss man kein Millionär sein. In Bulgarien kann man tatsächlich hochwertige und preiswerte Immobilien finden. Natürlich können Sie für 20 - 30 Tausend Euro kein Ferienhaus in einem großen Urlaubsort kaufen, aber ein kleines Landhaus in der Nähe des Meeres oder der Berge lässt sich für diesen Preis finden.

• Lohnt sich Ihre Investition in ein Häuschen im bulgarischen Hinterland?
• Wie ist die Qualität ländlicher Immobilien in Bulgarien?
• Worauf sollten Sie bei der Auswahl einer Immobilie im Dorf achten?

Warum so günstig?

Lassen Sie sich von den niedrigen Preisen für Häuser in bulgarischen Dörfern nicht abschrecken. Obwohl aus der Sicht eines russischen Käufers 20 Tausend und weniger ein zu niedriger Preis für eine Immobilie sind, ist die Situation in Bulgarien anders. Der Durchschnittsverdienst der Bulgaren ist deutlich niedriger als der entsprechende Wert in anderen europäischen Ländern. Deshalb ist dieses Preisniveau für die Einheimischen ganz normal.

Außerdem sollten Sie beim Kauf einer Immobilie im Dorf nicht nur ihren Preis, sondern auch zusätzliche Ausgaben berücksichtigen. Zum Beispiel können Kosten für die Fortbewegung vor Ort entstehen. Die Infrastruktur eines Dorfes unterscheidet sich natürlich stark von der einer Stadt. Das Leben im Dorf ist mit einem eigenen Fahrzeug bequemer. Wenn Sie keines haben, müssen Sie sich um dessen Anschaffung kümmern. Was der Kauf eines Autos in Bulgarien beinhaltet, erfahren Sie auf unserer Website.

Auch die Entfernung des Hauses vom Meer beeinflusst den Preis. Eine Immobilie in einem bulgarischen Dorf 30 km vom Meer entfernt kann einfach nicht teuer sein.

Worauf Sie beim Kauf achten sollten

Vieles hängt von der geografischen Lage der jeweiligen Immobilie ab. Wenn das Dorf, das Ihnen gefällt, in der Nähe einer größeren Stadt, eines Urlaubsortes oder eines Gemeindezentrums liegt, sollte es keine Probleme mit der Qualität der Straßen, den Verkehrsverbindungen, der Stromversorgung und der Gestaltung des Ortes geben.

Achten Sie auch auf die Größe des Ortes. Angebote in Dörfern mit weniger als 500 - 1000 Einwohnern sollten Sie besser nicht in Betracht ziehen. Ebenso sollten Sie Immobilien für 5 000 Euro oder weniger nicht berücksichtigen.

Um realistische Informationen über die Gegend zu erhalten, in der Sie ein Haus kaufen möchten, sprechen Sie mit den Nachbarn, insbesondere mit Ausländern. Gehen Sie durch die örtlichen Geschäfte, informieren Sie sich über den Busfahrplan und fragen Sie die Einwohner nach den Lebensbedingungen vor Ort. Wenn im Dorf auch andere wohlhabende Ausländer leben, ist die Infrastruktur hier wahrscheinlich besser entwickelt und die Straßen sind in einem besseren Zustand.

Welches Haus kaufen?

Käufer bulgarischer Immobilien in einem Dorf haben zwei Möglichkeiten: ein renoviertes, bezugsfertiges Haus für 30 - 40 Tausend Euro zu kaufen oder eine günstige Immobilie zu finden und weitere 3-5 Monate mit der Renovierung zu verbringen. Am Ende wird die ausgegebene Summe ungefähr gleich sein. Welche Vorteile haben die erste und die zweite Lösung?

Beim Kauf eines bezugsfertigen Hauses müssen Sie keine Zeit und Mühe in die Renovierung oder den Umbau des Gebäudes investieren. Allerdings können Sie sich nicht sicher sein, wie gut die vom vorherigen Eigentümer ausgeführten Renovierungsarbeiten sind.

Beim Kauf eines alten Gebäudes, das renoviert oder sogar neu aufgebaut werden muss, können Sie die Qualität der Arbeiten kontrollieren und das Haus nach Ihrem Geschmack einrichten. Allerdings müssen Sie dafür über eine ausreichend große Geldsumme und freie Zeit verfügen. Sie müssen ein gutes Bauteam finden, Baumaterialien kaufen und anliefern sowie die Ausführung der Arbeiten überwachen.

Eine sorgfältige Budgetplanung hilft Ihnen, eine wohlüberlegte Entscheidung zu treffen und Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.