Чтобы купить жилье за границей, необязательно быть миллионером. В Болгарии действительно можно найти качественную и недорогую недвижимость. Конечно, за 20 - 30 тысяч евро Вы не купите коттедж на крупном курорте, но вот небольшой сельский домик вблизи моря или гор найти за такую цену можно.
- Стоит ли домик в болгарской глубинке Ваших вложений?
- Каково качество сельской недвижимости в Болгарии?
- На что обращать внимание при выборе того или иного объекта недвижимости в деревне?
Почему так дешево?
Не стоит пугаться столь низких цен на дома в болгарских селениях. Хотя с точки зрения российского покупателя 20 тысяч и меньше - это слишком низкая стоимость для недвижимости, в Болгарии дело обстоит иначе. Средний заработок болгар гораздо ниже того же показателя в других европейских странах. Поэтому для местных жителей такой уровень цен вполне нормальный.
Кроме того, при покупке жилья в деревне нужно учитывать не только его стоимость, но и дополнительные расходы. Например, могут быть затраты, связанные с передвижением по местности. Инфраструктура деревни, конечно, сильно отличается от городской. Жизнь в деревне будет более удобной при наличии собственного транспортного средства. Если у вас его нет, нужно будет позаботиться о его приобретении. О том, что собой представляет процесс приобретения автомобиля в Болгарии, читайте на нашем сайте.
На цену также влияет удаленность домика от моря. Недвижимость в болгарской деревне в 30 км от моря просто не может стоить дорого.
На что обратить внимание при покупке
Многое зависит от географического месторасположения того или иного объекта. Если деревня, которая приглянулась Вам, находится недалеко от крупного города, курорта или муниципального центра, значит проблем с качеством дорог, транспортным сообщением, электроснабжением и благоустройством быть не должно.
Еще один фактор, на который стоит обратить внимание - наличие приусадебного земельного участка. В деревнях Болгарии такой участок есть почти у каждого дома. Его размеры могут быть около 10-20 соток. Но стоит помнить, что в Болгарии особые законы в отношении приобретения земельного участка. Землю иностранному гражданину можно приобрести только посредством оформления на юридическое лицо.
Обратите внимание и на размеры поселения. Лучше не рассматривать предложения в селах, где население менее 500 - 1000 жителей. Также не стоит обращать внимание на объекты за 5 000 евро или дешевле.
Чтобы получить реалистичную информацию о местности, в которой Вы хотели бы купить дом, поговорите с соседями, особенно с иностранцами. Пройдитесь по местным магазинчикам, узнайте расписание автобусов, поинтересуйтесь у местных жителей об условиях жизни в данной местности. Если в деревне проживают и другие состоятельные иностранцы, то инфраструктура здесь, скорее всего, будет более развитой, дороги в более хорошем состоянии.
Какой дом купить?
У покупателей болгарской недвижимости в поселке есть два варианта: купить готовый дом с ремонтом за 30 - 40 тысяч евро или найти дешевый вариант и еще 3-5 месяцев заниматься ремонтом. В конечном итоге потраченная сумма будет примерно одинаковой. Каковы преимущества первого и второго решения?
При покупке готового дома Вы не тратите время и силы на ремонт или реконструкцию здания. Но при этом Вы не можете быть уверенны в качестве ремонтных работ выполненных предыдущим собственником.
При покупке старой постройки, которую необходимо ремонтировать или даже заново отстраивать, Вы можете следить за качеством выполняемых работ и обустроить дом по своему вкусу. Но при этом необходимо иметь в распоряжении достаточно крупную сумму денег и свободное время. Вам понадобиться отыскать хорошую строительную бригаду, купить и привезти стройматериалы, следить за выполнением работ.
Если Вы задумываетесь о том, чтобы купить частный дом в болгарской деревне, учтите, что расходы на его содержание превышают сумму расходов при покупке квартиры, так как необходимо будет обогревать большую площадь, чаще проводить ремонтные работы и заботиться о земельном участке.
Тщательное планирование бюджета поможет Вам принять взвешенное решение и выгодно вложить свой капитал.
